观念网 港岛山顶道，坐落在香港和平山顶的绿林中，是全球最贵重的住所大街之一。

　　地理位置、山林风光与区位条件之外，财物特点逾越住所特点，山顶道上的豪宅早已成为财富标志。

　　筹码流通，长时间资金商场永久不缺玩家，处于同一财物装备逻辑中，作为香港顶豪黄金地段，山顶道的豪宅也历来不缺接手的巨贾。

　　近来，山顶道1号因菲佣自杀再度成为商场焦点，身上的标签敏捷从“豪宅”变为“凶宅”。而这幢物业的现在主人，正是有“重庆李嘉诚”之称的张松桥。

　　目光聚集在张松桥身上，曩昔从倒卖电子表发家、纵横内地与香港地产商场三十余年，然后激流急退、远赴大西洋对岸掌握跨境本钱，现在好像兜兜转转又走回了国内。

　　沿着山顶道散步向上，维多利亚港海景与香港全景一目了然，这儿间隔商业中心区中环，只要15分钟旅程。

　　与山下喧嚣的城市气氛相反，山顶道房产开发并不密布，再加上黄金地段的价格，可以具有山顶道豪宅的住户非富即贵，物业生意和寓居信息高度私密。

　　10月8日早上7时，香港警方接获报案，一名31岁的菲律宾籍女佣在山顶道1号房内自杀。

　　据港媒报导，救援人员参与证明事主已显着逝世，现场并无检获遗书，警方查询后信任案子并无可疑，将会验尸确认死因。

　　材料显现，案发现场豪宅挂号业主为EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注册处并无该公司的注册挂号。

　　据可查信息，山顶道1号最近一次替换屋主是在2004年，张松桥以1.38亿港元购入，有报导称其至今仍寓居在该豪宅内。

　　早年间，该豪宅由美国政府持有，其后于1982年中英商洽期间接连放售五幅港岛区地皮及楼栋，山顶道1号正是其中之一，由香港本乡巨贾买下。

　　1985年，武侠小说家金庸与妻子林乐怡以1200万港元购入该豪宅。金庸及林乐怡寓居11年后，于1996年以1.96亿港元将豪宅转售至质量世界主席李同乐旗下公司，最后由张松桥在2004年归入囊中。

　　其时，张松桥已经是成为具有中渝置地、港通控股、渝太地产及渝港世界四家上市公司的董事长，“渝太系”公司头绪也已然成形。

　　资金富余的张松桥买下山顶道1号后，兴修3层高的独立屋，那时山顶道豪宅的楼面地价为每方呎19714港元。

　　或许有着神采飞扬时豪掷千金买下的留念含义，张松桥好像也对山顶道1号抱有偏心。近年来，张松桥还将“山顶道1号”用作产品品牌，在重庆兴修多个以“山顶道1号”命名的公寓单位。

　　24年曩昔，香港地价早已翻倍攀升，而且山顶道地段物业的商场生意生意较少。

　　据观念新媒体了解，本年初由会德丰开展及出售的山顶道豪宅项目77/79 Peak Road C号洋房，以超越5亿港元沽出，呎价8万港元；4月，华润或同系企业坐落山顶道40号合共5幢收租洋房由租转售，每幢洋房意向呎价超10万港元，该5幢洋房总楼面合共超2万平方呎，估量整批市值超20亿港元。

　　本年8月，虽不直接坐落山顶道，但同属和平山顶中心地段的歌赋山道1号豪宅以10.88亿港元成交，改写2025年香港最贵重住所生意纪录。

　　据商场人士估量，同类地段的洋房呎价动辄超越10万港元。若以有用面积约5642方呎核算，张松桥手中的山顶道1号现在市值超越5.6亿港元。

　　有地产署理表明，由于山顶道1号发生了命案，一般会列入凶宅名单，以现在市值核算，将成为全港“最贵凶宅”。

　　“一个成功的商人，不是社会来习惯你，而是你去习惯社会。”这是曩昔面临媒体发问成功的诀窍时，张松桥给出的答案。

　　从头回看张松桥曩昔四十余年的阅历，香港是他多年打拼中最夺目的锚点，一同以香港为根据地向内地、海外辐射的出资痕迹，也正无形中印证着这短短的一句线年，张松桥出生于重庆一个一般化工厂工人家庭，随后墨守成规地上学读书，前16年的人生阅历看不出太多特殊要素。

　　直到1980年，张松桥长居香港的越南华裔祖母离世，身为长孙的他承继了部分遗产，拿到了一个改变命运的机遇。

　　年仅16岁的张松桥移居香港，过了两年半工半读的日子后，于1982年返回了重庆，又在香港与重庆之间找到了生财之道。

　　彼时香港作为亚洲四小龙之一，不管经济开展仍是文娱工作都比内地快上一步，来自香港和海外的电子科技类产品风行全国。张松桥意识到这是稀少难得的商机，开端了贩卖电子表的事务，并逐步开展到倒卖电子产品。

　　来往香港与内地之间，张松桥赚到了第一笔不菲的本钱堆集，也结识了不少人脉。望向香港空白地皮敏捷垒起的楼房，张松桥也决计要走房地产开发这条路。

　　要想在房地产业欣欣向荣、各路大亨尽显神通的香港打出名号明显不实际，张松桥的第一个方针放在了重庆。

　　所以，张松桥在1992年叫上了做电子科技类产品生意结识的曾维才，联合创立了中渝开展，在重庆“向北开展”的方针下囤了渝北区2200亩地，正式进军房地产商场。

　　花费四年有余建造而成的第一个房地产项目，就是重庆历史上最大的高端社区住所项目加州花园，张松桥和中渝开展也由此打响了名号。

　　1993年，张松桥将加州花园与国内部分交易项目一同打包，以“渝港世界”为名登录港交所主板，具有了第一个上市公司。

　　再加上内地身世与香港摸爬滚打堆集的人脉，加州花园之后又连续落地多个地产项目，逐步垒高了身价与名望，张松桥敞开了从楼市转向股市的故事线亿元价格将中渝开展卖给了以出产包装盒、行李箱为主业确实利达，完结借壳上市，上市平台后改名为中渝置地。

　　随后，张松桥在两年时间里以6亿港元收买了香港九龙仓集团旗下具有西区海底隧道管理权的上市公司港通控股，又吃下了彩星集团旗下具有尖沙咀彩星中心商办的彩星地产(后改名为渝太地产)。

　　工作转机也很快到来，2013年国土资源部出台“安稳土地供给，按捺地王”的禁令，被称为“重庆李嘉诚”的张松桥和李嘉诚兜售内地财物同步敞开“只进不出”战略，中止全部内地土地收买。

　　在内地已无土地储备的张松桥回到香港，屡次出手收割豪宅，与尖端富豪们团聚香港“山顶”，一同也和李嘉诚携手走入了英国商场。

　　2017年，张松桥带领中渝置地用2.9亿英镑买下伦敦帕丁顿火车站邻近的沃达丰总部大厦，以11.35亿英镑现金买下英国伦敦金融城最楼房利德贺大楼，同年还联合多家财团屡次建议对伦敦金融城内地产项目的收买，在英国的出资地图敏捷扩张。

　　但正如张松桥所言，成功的商人是要习惯社会。遭到脱欧、疫情影响，英国经济开展并不安稳，中渝置地市值一度缩水至70亿港元，海外财物缩水严峻，张松桥又将目光转回了内地。

　　2020年，张松桥在成都高新区以2.07万元/平方米高价竞得地皮，并拿下达州商住归纳用地。随后几年时间内，又屡次增持中渝置地，好像正在寻觅从头出手的机遇。

　　本年7月，张松桥增持了渝太地产7.2万股股份，持股票份额由17.09%升至17.10%。也有报导称，张松桥在阅历海外出资动摇后正在重视西安、成都等西部城市发动新项目的可能性，但现在未有本质音讯传出。

　　现在已年逾花甲的张松桥，或许还在商海浮沉中等候下一个扩大商业地图的机遇。