线上原住民团体登陆实体——DTC品牌用线下门店证明：流量生意毕竟要回归场景生意

　　一场从虚拟到实际的大迁徙正在演出。线上年销破亿、稳居小红书个护第一的浴见，十年后才在上海上生新所开出首家线下门店一个人的安闲澡堂；深耕线上的SHEIN希音全球首家实体店落地巴黎，选址地标性巴诗威百货，11月方案在法国开出6家门店，这是该品牌初次在全球测验常驻门店；亚马逊海外购黑五快闪店初次落地上海，打造四大主题空间展现明星爆款；泰国椰子水品牌if正式落户虹桥世界中心商务区，树立我国区总部；全球首家人形机器人主题潮品店在深圳开业。

　　这些信号提醒一个严酷本相：当线上流量本钱迫临线下租金、当算法引荐堕入内卷、当花了钱的人翻开APP发生疲惫，DTC品牌总算意识到——没有空间、没有体会、没有心情共识的纯线上生意，正在从降维冲击变成低维窘境。

　　浴见十年才开首店，不是慢，是总算想理解了：身体护理需求的不只是产品，更是一个人的安闲澡堂这样的心情价值容器。SHEIN开实体店，不是为了卖货，是为了让快时髦从算法引荐变成可接触的实在。线上品牌上岸潮的实质，是从流量收割回归用户运营，从数字触达回归情感衔接。

　　一场商业地产的权利搬运正在加快。亦庄构思日子广场出资11亿元发动改造，除山姆外其他商家悉数撤场；运营18年的北京地标世贸天阶大都门店撤场，龙湖团队已实质性介入改造；龙湖智创日子接收重庆星汇两江后两个月内新签约面积破万平，续签6800平，开业9年的4A级景区佛山史努比缤纷世界年末毕业，旧址将从头改造。

　　这一系列换手潮背面，是传统地产开发商在存量运营上的“溃败”——当顾客用脚投票、商户团体撤离时，无不在标明：商业地产早已不是收租就行的生意，而是需求体系化运营才能、数字化东西、品牌资源整合的专业战场。存量年代的严酷本相是：没有运营才能的持有，便是缓慢逝世。

　　餐饮业进入赢家通吃年代——头部品牌拿着本钱张狂扩张,腰尾部玩家成批倒在黎明前

　　一边是CPE源峰斥资3.5亿美元拿下汉堡王我国83%股权,方案把门店从1250家狂飙至2035年的4000家以上;瑞幸咖啡大股东大钲本钱考虑竞购估值13亿美元的Costa咖啡,或许敞开双品牌年代;厚西士完结4500万元A轮融资专心高品质汉堡;海底捞推出小嗨爱炸披萨店,从炸鸡延伸至披萨和汉堡多品类;沪上阿姨子品牌茶瀑布签约破千店,主攻10元以下价格带。

　　另一边则是绝味鸭脖两年关店5000家,门店从15950家暴降至10606家;侯毅创建的派特鲜生18家门店悉数封闭,创始人预备转型做生鲜主播;薛之谦的上上谦火锅封闭广州店后全国仅剩1家;西贝一个月闭店近10家,尽管经过强力促销激活中心门店但仍在做减法;桃娘下饭小火锅北京门店清零。

　　这组比照扯开职业线月社会消费品零售总额仅增2.9%的低增加环境下,本钱不是撤离餐饮,而是愈加会集地押注头部——那些有供应链、有数字化、有规划效应的玩家。

　　腰尾部品牌的悲惨剧不是做得欠好,而是在本钱助推的头部扩张面前,连喘息空间都没有。餐饮业已从百家争鸣进入剩者为王,中心地带正在消失。

　　一场严酷的财物分解正在演出。象屿集团21亿元收买上海南京西路仙乐斯广场90%股权,虽较此前报价折让25%但仍顺畅成交,单价3万元/平仍有国企乐意接盘;领展方案斥资15亿澳元收买澳洲3个购物中心权益,继续在海外扩张优质财物;英皇世界11.6亿港元出售香港湾仔商业物业,价格与估值匹配敏捷成交。

　　但另一边,新世界开展郑氏宗族与潜在出资者(黑石、凯德)的百亿港元注资商洽堕入僵局,要害卡在控制权不合和尽职查询协作度上,资方提案至今未获明晰回应。

　　这两种现象扯开了一个本相:本钱不是没有钱,而是变得极度挑剔——中心地段、安稳现金流、明晰产权的财物仍然抢手,即便打折也有接盘侠;但那些产权杂乱、运营不善、远景不明的项目,哪怕持有者乐意让出部分控制权也难觅买家。

　　10月份CPI仅上涨0.2%、1-10月平均下降0.1%的通缩布景下,资金对财物质量的要求愈加严苛。商场正在用最直接的方法赏罚平凡,奖赏杰出。

　　顶奢品牌反向加码我国——用旗舰店开业潮和双位数增加,狠狠打脸消费降级伪出题

　　LVMH集团方案12月在北京掀起开店潮,路易威登、迪奥、蒂芙尼、Loro Piana将一起开出全新旗舰店,三里屯邃古里新店2023年头开工曾因出售低迷放缓,现在重启;LVMH还在与邃古地产洽谈,方案2027年在上海兴业邃古汇开设迪奥新店,张园扩建后将引进更多集团品牌;Boucheron宝诗龙我国大陆首家旗舰店11月25日上海新六合开业,这是继巴黎、东京后全球第三家旗舰店;百年皇室巧克力Charbonnel et Walker浙江首店露脸杭州大厦;Ralph Lauren财报显现我国商场营收同比增加超30%,接连接连18个季度增加;历峰集团四大珠宝品牌(Cartier、Van Cleef & Arpels等)第二季度出售额暴增17%,我国商场在一季度下滑7%后二季度完结7%增加,重回正轨。

　　这些数据和动作传递一个明晰信号:顶奢品牌不是在撤离,而是在深耕——它们看到的不是消费疲软,而是消费分层加重后,高净值人群的购买力仍然微弱。

　　施华洛世奇裁人400人、上班时间削减10%,与LVMH、历峰的张狂扩张构成鲜明比照,提醒一个严酷本相:轻奢和中规矩在被揉捏,但顶奢和平价两头反而更有时机。

　　所谓消费降级是个伪出题,本相是消费极化——要么极致性价比,要么极致心情价值,中心地带正在消失。

　　商务部举行外资零售企业座谈会，副部长盛秋平在进博会期间组织举行，着重零售业在国内大循环中的及其重要的效果，聚集工业开展新趋势。

　　海南离岛免税新政：首周吸金5.06亿元，同比增34.86%，新增宠物用品等品类出售1488件。

　　进博会离境退税新政：上海初次建当即买即退会集退付点，装备多语种团队和集成POS机。

　　10月CPI数据：全国居民消费价格同比上涨0.2%，1-10月平均下降0.1%，食物价格下降2.9%。

　　天猫宠物消费陈述：养宠从根底喂食迈入精美养宠，曩昔三年宠物职业规划与食物成交额继续攀升。

　　龙湖集团10月营运数据：前10月运营性收入221.6亿元，运营收入117.4亿元，服务收入104.2亿元。

　　新城控股运营简报：1-10月商业运营总收入116.96亿元，同比增10.49%，10月单月11.86亿元增7.65%。

　　旭辉商业会员打破：会员总量打破255万，第四届超级宠粉节完结客流出售双提高，打通会员积分营销体系。

　　弘阳超级会员节：11.7-11.11期间出售同比增18.2%，小程序新增会员1.8万人，超60%业主成为会员。

　　招商商管作业会议：11月14日在上海举行2025冲刺会暨2026作业研讨会，锚定全年方针聚集难道破局。

　　爱琴海集团点亮季：11月22日至1月3日推出第三届跨年迎新活动，以祈愿星河 瓶行周游为主题。

　　杭州解百人事变动：董事陈建文因作业调整于11月10日离任，未影响董事会正常运作。

　　北京ART PARK大融城东区：12月开业，引进30余家京西首店，lululemon京西旗舰店、chilis北京首店等。

　　龙湖长乐天街西安开业：11月14日开业，西北首个天街TOD旗舰，总体量10.3万㎡，A馆B馆空中连廊串联。

　　西安月澜嘉奥特莱斯：签约新城区火车站板块，建面5.9万㎡，估计12月出场施工，2026年国庆开业。

　　上海清美品上日子浦东店：11月13日试经营，坐落证大大拇指广场地下一层，面积达1.2万㎡为上海最大门店。

　　石家庄白佛民生广场：11月14日开业，用地70亩建面10万㎡，集才智农贸与商业服务于一体。

　　香港启德三道SNDO：双子汇二期11月10日试业，22层高端零售综合体，引进agnès b.概念店、小米SU7展车。

　　万德隆淅川万悦汇：10月1日开业，总建面25万㎡，商业10万㎡，交融七层主体与24小时商业外街，引进百余家知名品牌。

　　中旅海南逐浪休假区：11月11日开业，全国首个冲浪主题休假目的地，装备奥林匹克级23种浪形冲浪池。

　　正定真悦六合：商业面积10万㎡，35%品牌为京津冀首店，2027年1月开业，融创商业接受招商运营办理。

　　宝可梦乐土关都：2026年2月5日日本开园，全球首个野外常设主题乐土，总面积2.6公顷复原关都场景。

　　砂之船广州奥莱公园：总体量20万㎡，2026年1月封顶，定位艺术商业+超级奥莱，7月发动全球招商。

　　长春万达滑雪场：吉林首家室内滑雪场，5万㎡空间85米笔直落差，12月25日试运营，造雪量2.5万m³。

　　上海乐高乐土运营数据：7月5日开园以来游客破80万人次，主题酒店入住率92%以上，带动金山区增加15.2%。

　　亦庄构思日子广场改造：停运一年后发动11亿元晋级改造，除山姆外商家全撤场，规划投标已完毕。

　　世贸天阶龙湖接收：龙湖团队实质性介入18年商业地标改造，倾泻运营办理、数字化体系、会员体系全面提高。

　　龙湖接收星汇两江：11月12日接收典礼举行，接收两月新签约破万㎡续签6800㎡，签约31家构建4+1布局。

　　佛山史努比乐土毕业：运营9年4A级景区12月29日毕业，旧址将打造全新城央主题公园进行更新改造。

　　盈石上海秦皇岛项目：与永晟置业协作操盘河北大街中心地块，以人文生态+专业运营双核驱动。

　　盈石上海杭州项目：与金帝集团协作萧山闻堰项目，总建面19万㎡商业11.2万㎡，估计2027年开业。

　　星盛商业宜兴项目：与上海光亮地产战略协作，为光亮小镇谷里商业广场供给全周期招商及商业参谋服务。

　　融创商业京津冀轻财物：签约正定真悦六合，首个冰雪+文旅轻财物项目，总建面7.9万㎡含商业MALL和街区。

　　新世界开展融资僵局：郑氏宗族与黑石、凯德商洽100亿港元注资陷僵局，控制权不合和尽调协作存不合。

　　象屿收买仙乐斯广场：21亿元收买上海南京西路仙乐斯90%股权，单价3万元/㎡较报价折让25%。

　　领展澳洲收买方案：拟15亿澳元收买澳洲3个购物中心各50%股权，包含昆士兰、新南威尔士、西澳项目。

　　英皇世界出售湾仔物业：11.6亿港元出售香港湾仔告士打道商业楼宇，建面9.55万平方呎，买方为华侨银行。

　　广州海珠湿地商圈招商：揭露搜集两宗地块运营方案，总建面4.268万㎡，2027年8月建成投用。

　　欢民六合战略协作：与美林商旅集团签约，项目坐落广佛大坦沙岛，总建面20万㎡为3公里内仅有高品质综合体。

　　Boucheron宝诗龙旗舰店：11月25日上海新六合开业，我国大陆首家，全球第三家旗舰店。

　　Ralph Lauren我国高增加：2026财年Q2我国商场营收同比增超30%，接连接连18个季度增加态势。

　　LVMH扩展UNESCO协作：Tiffany&Co.参加支撑海洋维护五年方案，2026年巴黎总部举行特别活动。

　　SHEIN全球首家实体店：11月5日巴黎开业选址BHV百货，面积1200㎡，11月方案法国开6家门店。

　　LVMH集团北京开店潮：12月，LVMH集团旗下四大品牌LV、Dior、Tiffany、Loro Piana将在北京同开旗舰店，2027年上海兴业邃古汇开Dior新店。

　　历峰集团珠宝品牌增加：四大珠宝品牌Q2出售额按固定汇率增17%，我国商场Q2完结7%增加扭转颓势。

　　上海滩华南首店：11月初深圳深业上城开业，花开倾城主题交融东方美学陈设全系列产品。

　　Rapha上海Clubhouse：我国大陆首家，坐落徐汇区东湖路20号衡复历史布景和文明维护区，11月底正式开业庆典。

　　INTO YOU品牌活动：11月8日上海举行安闲玩美主题活动，11月20日全球发布熊猫萌兰限制产品。

　　施华洛世奇大规划裁人：奥地利总部拟裁人400人，职工从2480人减至2100人，2026年末完结。

　　亚马逊黑五快闪店：11月15-16日初次落地上海，展现35个品类30000个品牌逾300万海外产品。

　　全球首家人形机器人店：11月11日众擎机器人零售旗舰店深业上城开业，PM01机器人担任导购。

　　山姆扬州店开业：11月12日开业，江苏第10家全国第60家，与近90家江苏企业协作打造400余款产品。

　　超盒算NB全国铺开：盒马硬扣头超市招募广东安徽北京江苏四省市选址专员，在深圳广州合肥徐州北京布局。

　　京东扣头超市北京首店：落户门头沟西山荟，面积5000㎡，估计12月中旬开业，与美团高兴猴相距5分钟。

　　高鑫零售门店调改：2026财年上半年收入305.02亿元，本财年调改逾30家，下财年前完结逾200家调改。

　　U购超市香港大撤离：华润集团旗下年内从超百家缩减至4家，富宁花园店完毕35年运营。

　　沃尔玛换帅：51岁John Furner顶替董明伦任CEO，2026年2月1日收效，Furner曾任山姆美国总裁。

　　黄记煌推出焖小馆：全新门店黄记煌焖小馆开业推出焖菜焖炒小锅新品类，单品价18-48元。

　　茶瀑布签约破千店：沪上阿姨子品牌2024年3月推出，主攻10元以下价格带，全国签约门店打破1000家。

　　小嗨爱炸首家披萨店：11月14日海底捞旗下西安沣西吾悦广场开业，推出贵州金汤软哨梅肉披萨等。

　　绝味鸭脖很多关店：到10月初门店10606家，比较2023年末15950家，两年关店5000家。

　　派特鲜生悉数关店：侯毅创建宠物鲜食物牌18家门店将封闭，7家已歇业，创始人预备转型生鲜主播。

　　上上谦火锅仅剩1家：薛之谦创建品牌广州店12月15日闭店，全国仅剩上海店经营。

　　西贝一个月闭店近10家：10月以来累计闭店近10家，作业人员称体系一组织封闭低效门店。

　　桃娘小火锅北京清零：合生汇、东方新六合、五棵松华熙、西铁营万达4店悉数歇业封闭。

　　THE GUNDAM BASE高达基地主题店：香港首间，将于启德三道SNDO后期入驻，引进定量模型及专属展览。

　　林氏家居战略协作：11月10日与红星美凯龙达到战略协作，树立总对总协同机制，已发动第一批门店对接。

　　浴见首店落地上海：11月15日国货身体护理品牌全国首家门店一个人的安闲澡堂上生新所开业。

　　闻献无锡首店：11月11日国产高端香氛品牌入驻无锡大东方，一城一主题交融无锡温润气质。

　　Charbonnel et Walker浙江首店：11月12日百年英国皇室巧克力品牌露脸杭州大厦C座负一楼。

　　长春堂全国首店开业：二十四节气主题茶坊北京什刹海荷花商场开业，是品牌迄今最大门店和朝茶夜酒交融店首店。

　　厚西士完结A轮融资：4500万元人民币，广东冠驰控股集团独家领投，专心高品质美式汉堡。

　　CPE源峰收买汉堡王：3.5亿美元获得83%股权，RBI保存17%，2035年前门店从1250家增至4000家以上。

　　大钲本钱考虑竞购Costa：瑞幸大股东或许独立或经过瑞幸收买，Costa估值开始报价约10亿英镑。

　　雷鸟立异D轮融资：AR眼镜研制商完结数亿元融资，中信金石领投，创2025年国内AI+AR眼镜单笔融资最高纪录。

　　合纵联投天使轮融资：宠物职业数字化服务商完结1200万元，用于CAT CAPITAL渠道研制和芯片出产。

　　if椰子水设我国总部：IFBH集团与上海西虹桥科创签约，落户虹桥世界中心商务区设if品牌我国区总部。回来搜狐，检查愈加多